由于石材在鋪設前沒有做防護處理，極易出現以下病變：水斑不干、鹽析泛堿（白華）、銹斑吐黃、霜凍破壞、表面腐蝕、色素污染（包括油污）、苔蘚生長、失光及粉化剝落等。產生各種病變的原因很多，歸納起來有兩個方面：一是內部原因，既石材的結構構造和化學成份引起的變化；二是外部原因，即開采加工方法、安裝施工工藝及使用環境等因素的影響。
石材病變后裝飾裝飾效果大打折扣，很多人認為找一般的清潔公司清洗一下即可，其實不然。市場上很多清潔公司由于專業知識的缺乏，用強酸對石材進行清洗，強行將污斑去除，這樣太易傷害石材，加速石材的劣化。